Sinistres et dommages construction maison et travaux habitat

sinistres-dommages-ouvrages-travaux-maison

Informations pratiques sur les sinistres de la construction et la mise en jeu des garanties de l'assurance dommages ouvrage.

Les sinistres en construction maison individuelle sont-ils fréquents ?

Tout d'abord, malgré ce que l'on puisse imaginer, les malfaçons s'avèrent toujours courantes en France lors des travaux habitat notamment en construction maison.
En fait, les sinistres de la construction maison individuelle ou désordres des travaux de rénovation d'une habitation sont tristement d'actualité.

Concernant l'assurance dommages ouvrage pour la construction d'une maison le nombre des expertises est en perpétuelle croissance, les risques devenant croissants.
Ainsi, aucun maitre d'ouvrage ne se trouve aujourd'hui à l'abri d'un potentiel sinistre sur son chantier de construction maison ou de rénovation habitation.
Donc, il important de veiller à  ce que le constructeur et les intervenants au chantier soient bien possesseurs d'une assurance de responsabilité décennale.
La mise en jeu des garanties DO ne peuvent se faire sans cela.
Par ailleurs , c'est aussi une condition pour faire jouer l’assurance-dommage-ouvrage avant la réception des travaux.

Les risques suivent la croissance du BTP et de la rénovation du parc immobilier

Le renouvellement du parc immobilier vieillissant et le besoin de nouveaux logements entrainent de nombreux sinistres, notamment pour les lotissements.
À l'instar de ceux-ci les logements collectifs et habitation en copropriété subissent le même constat.
Parfois les dommages constatés engagent des travaux plus coûteux que la construction originale de l'ouvrage !

Sinistre dommages ouvrage : problèmes de fuites d'eau !

Ainsi, on estime le nombre de sinistres chaque année dans le bâtiment, en France, à environ 265 000 dommages.
Par exemple durant l’année 2019, la pôle position des désordres rencontrés est tenue par les défauts d'étanchéité à l'eau.
En effet ces dégâts sont les plus observés et cela toutes catégories de maître d'ouvrage confondues.

Pour prendre un autre exemple les travaux de murs porteurs sont également souvent à l'origine de soucis d'effondrement de la structure.


Désordres, vices, malfaçons : il est primordial d’être bien assuré !

Vous n'êtes pas à l'abri que vos ouvrages ne subissent de sinistre potentiel.
Il convient donc de vous prémunir contre cela et de veiller à la sécurité de votre bien immobilier et à la sauvegarde de votre trésorerie.

Alors, n'oubliez pas: la souscription d'une dommages ouvrage pour la rénovation d'un logement est aussi importante que pour une construction.
De plus elle doit nécessairement être réalisée avant l'ouverture du chantier.

Comme par exemple pour la dommage ouvrage véranda, pour la pose d'un velux, ou bien encore pour savoir de façon plus précise pour quel travaux souscrire une assurance dommages-ouvrage

N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements sur l’ASSURANCE DO.
Eve Assurances est à votre service pour assurer votre projet.
Contactez votre courtier conseil au : 02 31 31 85 55


Principaux sinistres construction maison

  1. Désordres sur les revêtements de sol (14 %).
    Principalement les travaux de sol carrelés.
  2. Problèmes de couvertures en petits éléments (11 %).
    Essentiellement les toitures en tuiles de terre cuite.
  3. Sinistres fondations superficielles moins de 10 %.
  4. Dommages façades à base de maçonnerie en blocs de béton (9 %) notamment l’enduit mono-couches.
  5. Sinistres de murs enterrés ou de soubassement (8 %),
    notamment l’étanchéité des sous-sols ou les remontées d’humidité.
  6. Dégâts dallages sur terre-plein (6 %)
  7. Soucis de réseaux d’eau intérieurs au bâtiment (6 %).
    Principalement les canalisations encastrées.
  8. Problématiques de charpentes (5 %).
  9. Difficultés réseaux extérieurs au bâtiment (4 %).
    Principalement les réseaux d’adduction d’eau et des eaux usées ou pluviales.
  10. Malfaçons façades de maçonnerie en petits éléments de terre cuite (4 %).

Notez que les garanties de l'assurance dommages ouvrage s'appliquent aux travaux de technique courante.


Combien coûte la réparation d'un sinistre maison individuelle ?

À titre d' exemple : le coût de réparation de malfaçon construction maison le plus important est celui des fondations superficielles.
Ainsi ce surcoût travaux avoisine en moyenne 22 000 € et jusqu’à plus de 51 000 € pour des désordres de fondations sur sol argileux.
Alors, autant dire que les bénéfices de votre police dommage ouvrage sont bienvenus !


Qu'en est-il pour les sinistres sur travaux de rénovation ?

Pour commencer les malfaçons travaux de rénovation maison ou rénovation habitat ne diffèrent pas fondamentalement de celles rencontrées en construction neuve.
En outre les désordres issus de travaux de rénovation sont généralement le fruit d’une analyse préalable insuffisante du bâti.
En conséquence, dans le cadre de travaux de rénovation, il est donc essentiel de bien préparer votre chantier et de choisir un véritable professionnel.

Sachez, que les assurances sont obligatoires, pour le particulier qui rénove comme que les professionnels œuvrant sur le chantier de rénovation.
De fait, lors de travaux pour rénover un bâtiment chaque partie engage sa responsabilité.

Quels dommages sont pris en compte par les garanties de l’assurance dommages-ouvrage rénovation ?

Tout d'abord il s'agit d'un sinistre qui touche la solidité de la maison : problème de fondation, murs fissurés, charpente ou plancher qui s'affaissent, etc.
Ensuite cela peut être également un sinistre impactant l’habitabilité du logement rénové ou le rendant insécure : chauffage qui dysfonctionne, problème de couverture créant des infiltrations d'eau, etc.

Quelles sont les assurances nécessaires pour prémunir des sinistres sur les travaux de rénovation ?

Sachez que l'assurance habitation ne couvre pas ce type de risques, cela relève uniquement du contrat dommages ouvrage.
Suivez les articles de notre guide-conseil pour mieux connaitre l'assurance dommages-ouvrage.


Travaux maison : combien coûte l’effacement d'un sinistre ?

  • Dallages sur terre-plein: 22 000 €
  • Murs enterrés ou de soubassement: 11 400 €
  • Revêtement de sol intérieur carrelé: 10 200 €
  • Réseaux d'eau encastrés:  5 900 €

Pour éviter les désordres, préparez votre projet avec attention

Pour assurer la qualité de la construction de votre logement, des labels et certifications existent et vous aident dans vos choix.
C'est donc un paramètre important à prendre en considération lors du choix de vos matériaux et éléments d'équipement indissociables de l'ouvrage.
Demandez l'attestation décennale des professionnels intervenants, elle doit être valide jusqu'à la fin du chantier.
Enfin, considérez que souscrire une dommages ouvrage sans étude de sol permet des économies mais peut représenter un possible danger.
Donc, renseignez-vous auprès de la mairie pour mieux connaître les caractéristiques de votre terrain avant d’engager votre construction.

assurance-sinistres-construction-maison-dommages-ouvrage

TOP 10 sinistres dommages construction logements collectifs

Tout d'abord on observe que les coûts de réparation sont répartis sensiblement sur les mêmes éléments d’ouvrage que pour les maisons individuelles.
Ensuite le top 10 des sinistres construction logements collectifs est consacré à trois éléments d’ouvrage :

  1. Sinistres revêtements de sol (22 %),
    concernant massivement les revêtements de sol carrelés.
  2. Désordres réseaux d’eau intérieurs au bâtiment (15 %),
    principalement les canalisations encastrées.
  3. Problèmes de façades en béton banché (11 %).
  4. Les autres éléments particuliers de façade non étanchés principalement d’infiltrations.
  5. Malfaçons de toitures-terrasses accessibles (9 %).
  6. Soucis de fenêtres et portes-fenêtres hors toiture (8 %),
    principalement les menuiseries PVC et aluminium.
  7. Ennuis de couvertures en petits éléments (8 %),
    principalement les couvertures en tuiles de terre cuite.
  8. Problématiques de façades à base de maçonnerie en blocs de béton (7 %),
    concernant notamment l’enduit mono-couche.
  9. Sinistre de murs enterrés ou de soubassement (6 %),
    concernant notamment l’étanchéité des sous-sols ou les remontées d’humidité.
  10. Dommages de toitures terrasses avec isolant et protection rapportée (6 %).

EVE-assurances-dommages-ouvrages

Bien choisir son assureur dommages ouvrage

En conclusion la meilleure protection contre les sinistres de la construction réside aussi dans le choix du bon assureur.
Voilà pourquoi EVE Assurances est courtier spécialiste de l'assurance dommage ouvrage particulier.
Grâce à notre expertise reconnue + de 98% de notre clientèle plébiscite aujourd'hui nos services de courtier assurances dommages-ouvrage.

devis-gratuit-assurance-dommages-ouvrage

Confiez-nous votre projet assurance construction.
Appelez-nous pour dialoguer sur la nature de vos travaux
et ensemble trouvons la meilleur garantie possible et à meilleur prix.

02 31 31 85 55

Posté dans Travaux Habitat.