Ouverture mur porteur = assurance dommage ouvrage

Pour l'ouverture de murs porteurs est-il nécessaire de souscrire une assurance dommages ouvrage ?

Ouverture mur porteur : pourquoi l’assurance dommages est importante ?

Assurance dommages-ouvrage pour ouverture murs porteurs

Ouvrir un mur porteur comporte des risques dont il faut vous protéger!

Dans le cas de travaux d'ouverture de mur porteur les précautions à prendre sont de la plus haute importance. De fait, réaliser de tels travaux de rénovation gros œuvre n’est pas sans risque. Donc, ne risquez pas de voir s'effondrer votre édifice sans une bonne protection ! En tout état de cause, il est indéniable qu'en cas de sinistre seule la police d'assurance dommages ouvrage peut vous tirer d'affaire ! Ceci, pour la simple et bonne raison que ces travaux sur les murs porteurs sont susceptibles de mettre en cause la solidité de la construction.

Voir la définition de la DO

assurance dommage ouvrage ouverture mur porteur

Vous ouvrez un mur porteur ? Pensez à vous assurez !

La dommage ouvrage est obligatoire pour les travaux de rénovation gros œuvre

En effet n’oubliez surtout pas de souscrire une assurance dommages-ouvrage (…) mur porteur.
Car même en tant que particulier la loi Spinetta vous impose de souscrire cette garantie afin que vous soyez remboursé rapidement en cas de malfaçons.

Si vous êtes un copropriétaire, le syndic vous demandera également l'attestation DO afin d'autoriser ou non vos travaux.
La copropriété se prémunit ainsi des dommages que vous pourriez occasionner aux existants du fait de vos travaux.
Enfin, dans le cadre d’une demande de financement auprès d’une banque, cette dernière va surement aussi réclamer une attestation de garanties dommages ouvrage murs porteurs avant de vous accorder un prêt.

Ainsi, il est important de penser à souscrire avant d’entamer le perçage des murs.
La validité de la couverture DO est de dix ans, elle prend effet à partir de la réception de fin des travaux.


Quelles garanties avec l'assurance DO ?

Cette assurance assure tous les dommages matériels qui risquent de remettre en cause la solidité de l’ouvrage ou de le rendre inhabitable. Même les sinistres causés par un vice du sol sont compris. Concernant les dommages esthétiques, ils ne sont pas couverts par la garantie dommage ouvrage mur porteur. Il en est de même pour les dommages immatériels. Pour en bénéficier, le souscripteur doit insérer, d’un commun accord avec son assureur, une couverture optionnelle.


Quel est le prix de la dommage ouvrage ?

Le prix de la dommage ouvrage est calculé en fonction du coût des travaux et donc de leurs risques à assurer.

Peuvent s’y ajouter d’autres critères supplémentaires, tels que le niveau de qualification professionnelle des intervenants, les garanties optionnelles (comme la couverture de bon fonctionnement ou des dommages immatériels après la réception du bien immobilier).

Quel assureur choisir pour vos travaux d’ouverture de mur ?

Tout d'abord, il peut s’avérer difficile pour les particuliers de trouver directement un bon assureur dommages et les meilleures garanties DO.
Ainsi, il convient de faire appel à un courtier spécialisé comme EVE Assurances. Ensuite, l’avantage de recourir à nos services est que nous sommes capables d’étudier avec vous vos besoins précis et de vous conseiller durant le processus de recherche en vue de vous offrir le meilleur contrat. Enfin, nous entretenons une étroite collaboration avec une sélection de solides assureurs dommage ouvrage comme les L’Loyds.

Comment obtenir le chiffrage du coût de la police d'assurance dommages ?

À cette fin, EVE assurances vous propose un formulaire gratuit pour connaitre rapidement le coût de cette protection des travaux maison.
Dans un premier temps, en moins de 2 minutes vous complétez notre questionnaire en ligne. Ensuite vous obtenez par retour e-mail votre cotation gratuite. Finalement en souscrivant vous garantissez pendant 10 ans votre ouverture de mur porteur.

Besoin d'un conseil avant d'obtenir le prix de votre contrat dommages-ouvrage ? Appelez le 0231 31 85 55 !


Quelles sont les règles administratives à respecter pour les murs porteurs ?

1 -  Autorisation préalable de travaux.

Avant toute chose vérifiez auprès de la mairie que vos travaux ne nécessitent pas une déclaration préalable de travaux.

En outre déposer et faire une déclaration d’ouverture de chantier est peut-être nécessaire… Alors renseignez-vous avant le début du chantier ! Cette demande permet à l'administration de vérifier que le projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Elle est obligatoire pour les travaux modifiant l'aspect initial extérieur d'une construction (par exemple, remplacement d'une fenêtre ou porte par un autre modèle, percement d'une nouvelle fenêtre).

2 - Consultez impérativement une entreprise certifiée.

Pour vous assurer que l'ouverture du mur porteur sera faite dans les règles de l'art, choisissez une entreprise certifiée. L'avantage d’une certification de bâtiment est qu’elle permet de garantir des travaux de qualité. Le maçon ou le professionnel (Architecte ou MOE) devra avoir souscrit une garantie de responsabilité décennale.

3 - Pourquoi faire appel à un bureau d'études techniques ?

Il sera prudent de consulter un Bureau d'études techniques pour vérifier la faisabilité des travaux ouverture mur porteur . Ainsi après études et analyses de la structure, le BET établit la conception d'un linteau en structure métallique. Par ailleurs il fournira des notes de calcul au maçon en charge de la réalisation. Enfin il devra vous justifier qu'il a souscrit une RCD pour que vos travaux soient garantis pendant 10 ans.

Si vous avez des ami(e)s qui ont un projet ouverture de mur porteur… passez l'info 🙂

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Posté dans Travaux Habitat.