Ouverture mur porteur = assurance dommage ouvrage

Avant d'ouvrir un mur porteur pourquoi doit-on souscrire une garantie dommage ouvrage  ?
Depuis la Loi Spinetta de Janvier 1978, l'ouverture des murs porteurs passe nécessairement par la souscription à une Assurance Dommages Ouvrage.
En effet, le code civil français impose à toute personne qui réalise ou fait réaliser des travaux de construction et de rénovation gros œuvre de souscrire une assurance DO.
Donc le particulier qui donne l'ordre de construire ou de rénover est dans l’obligation de contracter cette police avant l'ouverture du chantier.


Assurance dommages ouvrage ouverture mur porteur

Assurance dommages-ouvrage pour ouverture murs porteurs

Ouvrir un mur porteur comporte des risques dont il faut vous protéger!

Assurer les travaux d'ouverture de mur porteur est une sage précaution à plus d'un titre !

De fait, réaliser de tels travaux de rénovation gros œuvre n’est pas sans risque et peut nuire à la solidité du bâti. Donc, ne risquez pas de voir s'effondrer votre édifice sans une bonne protection ! En tout état de cause, il est indéniable qu'en cas de sinistre seule lassurance dommages ouvrage peut vous tirer d'affaire ! Ceci, pour la simple et bonne raison que des travaux sur les murs porteurs sont susceptibles de mettre en péril la structure de la construction.

Découvrez la définition de la dommage ouvrage en détail dans notre article……

Vous ouvrez un mur porteur ? Assurez-vous !

La dommage ouvrage est obligatoire pour les travaux de rénovation gros œuvre

En effet n’oubliez surtout pas de souscrire une assurance dommages-ouvrage (…) mur porteur.
Car même en tant que particulier la loi Spinetta vous impose de souscrire cette garantie afin que vous soyez remboursé rapidement en cas de malfaçons.

Si vous êtes un copropriétaire, le syndic vous demandera également l'attestation DO afin d'autoriser ou non vos travaux.
La copropriété se prémunit ainsi des dommages que vous pourriez occasionner aux existants du fait de vos travaux.
Enfin, dans le cadre d’une demande de financement auprès d’une banque, cette dernière va surement aussi réclamer une attestation de garanties dommages ouvrage murs porteurs avant de vous accorder un prêt.

Ainsi, il est important de penser à souscrire avant d’entamer le perçage des murs.
La validité de la couverture DO est de dix ans, elle prend effet à partir de la réception de fin des travaux.


Quelles garanties avec l'assurance DO ?

L’ assurance DO assure tous les dommages matériels qui risquent de remettre en cause la solidité de l’ouvrage ou de le rendre inhabitable. Même les sinistres causés par un vice du sol sont compris. Concernant les dommages esthétiques, ils ne sont pas couverts par la garantie dommage ouvrage mur porteur. Il en est de même pour les dommages immatériels. Pour en bénéficier, le souscripteur doit insérer, d’un commun accord avec son assureur, une couverture optionnelle.


Quel est le prix de la dommage ouvrage ?

Le prix de la dommage ouvrage est calculé en fonction du coût des travaux et donc de leurs risques à assurer.

Peuvent s’y ajouter d’autres critères supplémentaires, tels que le niveau de qualification professionnelle des intervenants, les garanties optionnelles (comme la couverture de bon fonctionnement ou des dommages immatériels après la réception du bien immobilier).


Quel assureur choisir pour vos travaux d’ouverture de mur ?

Tout d'abord, il peut s’avérer difficile pour les particuliers de trouver directement un bon assureur dommages et les meilleures garanties DO.
Ainsi, il convient de faire appel à un courtier spécialisé comme EVE Assurances. Ensuite, l’avantage de recourir à nos services est que nous sommes capables d’étudier avec vous vos besoins précis et de vous conseiller durant le processus de recherche en vue de vous offrir le meilleur contrat. Enfin, nous entretenons une étroite collaboration avec une sélection de solides assureurs dommage ouvrage comme les L’Loyds.


Comment obtenir le chiffrage du coût de la police d'assurance dommages ?

À cette fin, EVE assurances vous propose un formulaire gratuit pour connaitre rapidement le prix des garanties dommages-ouvrage.
Dans un premier temps, en moins de 2 minutes vous complétez notre questionnaire en ligne. Ensuite vous obtenez par retour e-mail votre cotation gratuite. Finalement en souscrivant vous garantissez pendant 10 ans votre ouverture de mur porteur.

Besoin d'un conseil ? Appelez votre courtier expert Damien Guérineau au : 02 31 31 85 55


Règles administratives à respecter pour ouvrir un mur porteur

Autorisation préalable de travaux

Avant toute chose vérifiez auprès de la mairie que vos travaux ne nécessitent pas une déclaration préalable de travaux.

En outre déposer et faire une déclaration ouverture de chantier est certainement nécessaire… Alors renseignez-vous en mairie !
Cette demande permet à l'administration de vérifier que le projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur.
Elle est obligatoire pour les travaux modifiant l'aspect initial extérieur d'une construction (par exemple le percement d'une nouvelle fenêtre ou l'installation d'une fenêtre de toit).

Consultez impérativement une entreprise certifiée.

Pour vous assurer que l'ouverture du mur porteur sera faite dans les règles de l'art, choisissez une entreprise certifiée.
L'avantage d’une certification de bâtiment est qu’elle permet de garantir des travaux de qualité.
Le maçon ou le professionnel (Architecte ou MOE) devra avoir souscrit une garantie de responsabilité décennale.

Pourquoi faire appel à un bureau d'étude technique ?

Il sera prudent de consulter un Bureau d'études techniques pour vérifier la faisabilité et la sécurité dz votre projet travaux ouverture de mur porteur.
Ainsi après études et analyses de la structure, le BET établit la conception d'un linteau en structure métallique.
Par ailleurs il fournira des notes de calcul au maçon en charge de la réalisation.
Enfin il devra vous justifier qu'il a souscrit une RCD pour que vos travaux soient garantis pendant 10 ans.

Pour assurer correctement votre projet rénovation faites confiance à l'expertise Eve Assurance : 02 31 31 85 55
Obtenez gratuitement et sans engagement votre DEVIS DO avec un solide assureur DO.
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