assurance travaux rénovation maison : informations

Pour vos travaux rénovation maison de quelle assurance avez-vous besoin ?
La rénovation de votre maison mérite une bonne protection !
Eve Assurances courtier en garanties construction et rénovation vous propose d'y voir plus clair…

assurance dommages ouvrage travaux rénovation maison

Avez-vous la bonne assurance pour vos travaux de rénovation maison ?

Réaliser des travaux de rénovation pour sa maison, son appartement ou son logement n'est jamais une mince affaire.
Manque de lumière, pièces trop petites ou simplement envie d'un coup de neuf ?
Alors, entre réfection de toiture, pose de fenêtre de toit, ouverture de mur porteur, création d'une pièce extérieure vitrée, ravalement de façade ou travaux d'économie d'énergie… la liste est longue !
Mieux vaut prendre des précautions avant de se lancer et bien préparer son chantier.
Finalement quelles assurances prévoir pour ces travaux de rénovation ?
Voici nos conseils pratiques pour rénover sereinement.

Rénovation maison : quelle assurance travaux ?

Premièrement pour bien protéger votre rénovation vérifiez les garanties de vos prestataires intervenants au chantier.
Ainsi, demandez les attestations de responsabilité civile professionnelle des artisans et maitre d'oeuvre.
Contrôlez la date de validité, celle-ci doit permettre de couvrir tout le planning des travaux.
En effet c’est essentiel pour vous protéger contre les dommages matériels ou immatériels qu'ils pourraient occasionner du fait de leur activité pendant les travaux.

1 - Assurances travaux rénovation côté professionnel

Responsabilité Décennale professionnelle

Tout d'abord la RCD est une assurance travaux rénovation obligatoire pour tous les intervenants du chantier.
Ensuite, sachez que cette garantie sert à couvrir pendant 10 ans les désordres rendant le logement impropre à sa destination ou compromettent sa solidité
Par exemple : infiltrations majeures, fissures importantes, effondrement de toit ou de plancher…
Enfin, cette responsabilité décennale prend effet à compter de la date de réception des travaux.

En complément il y a aussi deux autres garanties

 

  • La garantie de Parfait achèvement (valable 1 an).
    Par celle-ci le professionnel est tenu de réparer les dommages survenus dans l’année qui suit la réception du chantier ou les dommages apparents lors de la réception.
    Et cela, quelles que soient leur importance et leur nature.
    Par exemple, sont couverts les :
    • canalisations,
    • tuyauteries,
    • revêtements sols et murs,
    • escalier,
    • portes et fenêtres.
  • La garantie biennale (valable 2 ans après la réception des travaux de rénovation)
    Par cette garantie l'entreprise qui a réalisé les travaux est tenue de réparer ou remplacer les éléments d'équipement qui ne fonctionnent pas correctement.
    C'est une option que doit souscrire le professionnel avec son contrat d'assurance.
    La garantie de bon fonctionnement concerne alors les équipements qui peuvent être enlevés sans nuire à l'ouvrage.
    À titre d' exemple, sont couverts les :
    • appareils sanitaires,
    • radiateurs,
    • robinetterie,
    • menuiseries…

 

2 - Garanties du maitre d'ouvrage qui rénove ou fait rénover

D'abord la loi Spinetta impose au propriétaire de souscrire une garantie dommage ouvrage (DO) pour lui même et pour le compte des propriétaires successifs.
Par ailleurs cette obligation s'impose aux particuliers, aux promoteurs, aux copropriétaires, SCI et marchand de biens.

Son but est de permettre une indemnisation rapide des réparations sur les malfaçons relevant de la responsabilité décennale.
Il s’agit notamment des désordres compromettant la solidité de l’ouvrage.
Puis elle assumera ensuite une procédure en recherche de responsabilité souvent longue et coûteuse pour obtenir le remboursement auprès des assureurs des responsables des dommages.

Donc, les travaux de rénovation gros œuvre sont soumis à cette obligation d'assurance dommages-ouvrage.
Le particulier n'échappe pas à la règle ou alors à ses dépends !

3 - L'assurance habitation

Prenez contact avec votre assureur pour faire part des changements intervenus dans votre logement.
Car, selon la nature des travaux de rénovation souhaités, votre contrat d’assurance habitation est susceptible de devoir supporter quelques options.
Finalement si la surface du logement a subi une modification, demandez à votre assureur un nouveau devis.
(ous avez 30 jours à réception du nouvel avis d'échéance pour exprimer un refus et demander la résiliation du contrat à votre assureur.

4 - Labels et certifications bâtiment

Pour vous assurer de la qualité de la rénovation, des labels et certificats existent, ils vous aident dans vos choix.
L’avantage d’une certification de bâtiment est qu’elle permet de garantir une construction ou une rénovation de qualité voire de justifier de sa valeur à la revente ou à la location.

Des aides de l'état pour les travaux de rénovation

Afin de financer la rénovation de logements existants l’état français a mis en place de nombreuse aides financières.
Ceci afin d'inciter les particuliers à la réalisation de travaux d’amélioration énergétique, à l’acquisition de matériaux et équipements performants, et à l’utilisation des énergies renouvelables.

  • Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
  • L’éco-prêt à taux zéro : une facilité de financement
  • Le programme Habiter Mieux
  • Autres aides locales

Pour + d'infos sur les travaux de rénovation, consultez ces sites :

Guide de l'habitat

Rénovation infos service

En guise de conclusion : Soyez bien assurés et bons travaux de rénovation !

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