Quels sont  les désordres les plus fréquents dans le domaine de la construction ? L’AQC vient de publier un grand bilan des malfaçons les plus courantes et les plus coûteuses signalées en France. Sycodés une base statistique recense en effet les données recueillies lors des expertises dommage ouvrage. On estime le nombre de sinistres chaque année dans le bâtiment à environ 265 000. Les défauts d’étanchéité à l’eau sont les plus observés. 

Maisons individuelles : Le TOP 10 des pathologies (fréquence) :

  1. les revêtements de sol (14 %) principalement les revêtements de sol carrelés
  2. les couvertures en petits éléments (11 %) principalement les couvertures en tuiles de terre cuite
  3. les fondations superficielles moins de 10 %
  4. les façades à base de maçonnerie en blocs de béton (9 %) notamment l’enduit mono-couches
  5. les murs enterrés ou de soubassement (8 %), notamment l’étanchéité des sous-sols ou les remontées d’humidité
  6. les dallages sur terre-plein (6 %)
  7. les réseaux d’eau intérieurs au bâtiment (6 %) principalement les canalisations encastrées
  8. les charpentes (5 %)
  9. les réseaux extérieurs au bâtiment (4 %), concernant principalement les réseaux d’adduction d’eau et des eaux usées ou pluviales
  10. les façades de maçonnerie en petits éléments de terre cuite (4 %)

A noter : Le coût de réparation le plus important est celui des fondations superficielles, avoisinant en moyenne 22 000 € et jusqu’à plus de 51 000 € pour des désordres de fondations sur sol argileux.

Dans les logements collectifs :

On observe que les coûts de réparation sont répartis sensiblement sur les mêmes éléments d’ouvrage, avec près de 50 % du coût total qui constituent le top 10, consacrés à trois éléments d’ouvrage :

  1. les revêtements de sol (22 %) concernant massivement les revêtements de sol carrelés
  2. les réseaux d’eau intérieurs au bâtiment (15 %), principalement les canalisations encastrées
  3. les façades en béton banché (11 %).
  4. les autres éléments particuliers de façade non étanchés principalement d’infiltrations.
  5. les toitures-terrasses accessibles (9 %)
  6. les fenêtres et portes-fenêtres hors toiture (8 %), principalement les menuiseries PVC et aluminium
  7. les couvertures en petits éléments (8 %), principalement les couvertures en tuiles de terre cuite
  8. les façades à base de maçonnerie en blocs de béton (7 %), concernant notamment l’enduit mono-couche
  9. les murs enterrés ou de soubassement (6 %), concernant notamment l’étanchéité des sous-sols ou les remontées d’humidité
  10. les toitures terrasses avec isolant et protection rapportée (6 %).

Pour les travaux de rénovation

Les malfaçons ne diffèrent pas fondamentalement de celles rencontrées dans le neuf, les désordres issus de travaux de rénovation sont généralement le fruit d’une analyse préalable insuffisante du bâti.

Quelles sont les assurances nécessaires pour des travaux de rénovation ?

Coût moyen d’effacement des désordres

  • Dallages sur terre-plein 22 000 €
  • Murs enterrés ou de soubassement 11 400 €
  • Revêtement de sol intérieur carrelé 10 200 €
  • Réseaux d’eau encastrés 5 900 €

Pour vous assurer de la qualité de la construction de votre logement, des labels et certificats existent, ils vous aident dans vos choix.

L’AQC souligne qu’il est nécessaire de “relativiser les résultats au regard des parts de marché des techniques les plus employées“.

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Monsieur Desangin Heilles

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Quels sont les sinistres les plus fréquents dans les travaux ?
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