L’avantage d’un label ou d’une certification du bâtiment est que cela permet de garantir la qualité d’une construction ou d’une rénovation.
Ainsi, leur présence signale le niveau de performance de la construction de votre logement ou pour celle de vos travaux,
De plus cela permet de justifier de la valeur du bien immobilier lors de sa vente ou de sa location.
Plusieurs labels et certifications bâtiment existent, alors pour vous aider dans vos choix voyons cela en détails….

Labels & certifications bâtiment


Quelle est la différence entre un label et une certification du bâtiment ?

Un label pour authentifier la performance

Premièrement, un label se destine à justifier de la performance d’un matériau, d'un artisan ou d'un bâtiment.
Ensuite, un label n’est aucunement encadré par la loi, alors que la certification l’est.
Finalement, sa délivrance ne peut être réalisée que par un organisme privé, un laboratoire indépendant ou une association.

Une certification pour authentifier la qualité technique

Ensuite, contrairement au label, la certification bénéficie d'un cadre législatif.
Elle s’adresse aux services et produits ainsi qu'à des entreprises.
Son rôle est de certifier un bâtiment ou un produit technique ou une méthode de construction.
Véritable valeur ajoutée la certification est souvent le fruit d'études et de tests approfondis.
C'est l'attestation reconnue d'une qualité qui se situe au delà de la simple réglementation en vigueur.

Des repères importants pour identifier la qualité du logement

Les labels et certifications du bâtiment sont très utiles pour mieux distinguer la qualité énergétique et environnementale des logements, en construction ou en rénovation. Donc, pour le maitre d'ouvrage ils sont des critères de choix importants.


Qui sont les organismes certificateurs de logements ?

Les labels et certifications bâtiment sont assurés par des organismes accrédités par le COFRAC et ayant signé une convention avec les pouvoirs publics :

  • Cerqual pour les logements neufs, individuels groupés ou collectifs, les logements rénovés ou réhabilités individuels groupés ou collectifs et les logements en exploitation dans des habitations certifiés.
  • Céquami pour les maisons neuves ou rénovées.
  • Promotelec Services, pour les logements neufs ou rénovés, individuels ou collectifs.
  • COFRAC (Comité français d’accréditation) octroie à ces organismes, qui se soumettent à ses contrôles, une accréditation qui reconnaît leur objectivité et leur aptitude à délivrer des signes de qualité.

Certifications et labels qualité de la construction

Construction de logement neuf

  • NF Maison Individuelle (maisons individuelles isolées),
  • NF Logement (bâtiment collectif ou individuel groupé),
  • Qualitel (logement collectif ou individuel groupé),
  • Promotelec Performance (individuel ou collectif).

Travaux de rénovation

  • NF Maison Rénovée (maisons individuelles),
  • Patrimoine Habitat (collectif ou individuel groupé),
  • Patrimoine Copropriété (copropriétés),
  • Label Promotelec Rénovation Énergétique (individuel ou  collectif de plus de 5 ans).

Labels et certifications bâtiment performance énergétique

Certains labels garantissent au logement un certain niveau de performance énergétique.

Ces labels représentent un gage de qualité, attestant d'un effort de construction qui permet de réaliser des économies sur la facture énergétique du bâtiment. Il s'agit notamment de certifier que la consommation énergétique est inférieure à une “consommation conventionnelle en énergie primaire” pour les usages réglementaires (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires électriques).


Qu'est-ce que le label HPE ?

HPE est un signe de valorisation de votre actif immobilier qui permet d’attester et de mettre en avant les performances énergétiques de la construction.
Le label est délivré par un organisme qui a passé une convention avec l’État.

Le label haute performance énergétique

  • Mesure les performances thermiques d’un bâtiment,
  • Mesures de la sécurité etdurabilité des installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation et d’éclairage.

En rénovation le label de performance énergétique comporte 2 niveaux : HPE rénovation et BBC effinergie Rénovation. Les performances exigées pour le logement sont modulées en fonction des zones géographiques et de l’altitude du terrain.


Haute Qualité Environnementale : Label HQE

Avec le label HQE vous avez la garantie d’une qualité environnementale plus exigeante que celle offerte par la réglementation de base.

Il s'agit d'une approche globale et multi-critères qui considèrent le bâtiment dans son ensemble et intègre sa relation avec son environnement et ses utilisateurs. C'est une démarche initiée depuis sa conception et pensée jusqu’à sa déconstruction. Une exigence environnementale fondamentale pour réduire l’impact global du bâtiment sur son environnement.

Les piliers du Label HQE

  • L'éco-construction permet de créer une relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat.
    Utilisation de procédés et produits de construction à faible impact environnemental
    Chantier à faibles nuisances.
  • Une gestion plus économe de l'énergie, de l'eau, des déchets, de l'entretien et maintenance des matériels.
    Ainsi chaque utilisation des ressources est optimisée et réfléchie.
  • Une qualité de construction accrue pour un meilleur confort de ses usagers.
    Sur ce point on veille à améliorer le confort en termes d’hygrothermie, d’acoustique, mais aussi de conforts olfactif et visuel…
  • Le dernier pilier concerne la santé. On recherche ici une amélioration de la qualité sanitaire des espaces, de l'eau et de l'air.

On comprend donc aisément l'intérêt de ce label HQE. Avec lui, le développement durable est au cœur de la logique de construction.


RGE : la qualification professionnelle

Logo RGESi vous envisagez d’améliorer la qualité énergétique de votre logement, ou d’installer des équipements utilisant les énergies renouvelables, la qualité de réalisation des travaux est primordiale pour obtenir un résultat performant. La mention Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) vous permet d’identifier des professionnels reconnus pour leur compétence dans ces domaines. Seuls les travaux effectués par des professionnels RGE peuvent donner accès à des aides financières.

 

Aides de l'état et RGE

Dans un décret publié le 5 juin 2020, L'état français modifie la liste des travaux éligibles aux aides pour lesquelles le label RGE est exigé. De fait, les ministères de la Transition écologique et du Logement ajoutent de nouvelles catégories de travaux pour lesquelles une entreprise réalisant des travaux éligibles aux aides à la rénovation énergétique (CITE, Prime Rénov) devra être labellisée RGE.

 
Ces nouvelles catégories sont au nombre de 17 et concernent la pose ou l'installation de :
  • Chaudières à haute ou très haute performance énergétique ou à micro-cogénération gaz, dont régulateurs de température ;
  • Équipements de chauffage ou de fourniture d'eau chaude sanitaire fonctionnant à l'énergie solaire et dotés de capteurs solaires ;
  • Appareils hydrauliques de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant au bois ou autres biomasses ;
  • Appareils indépendants de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire fonctionnant au bois ou autres biomasses ;
  • Pompes à chaleur pour la production de chauffage ;
  • Pompes à chaleur dédiées à la production d'eau chaude sanitaire ;
  • Émetteurs électriques, dont régulateurs de température ;
  • Équipements de ventilation mécanique ;
  • Matériaux d'isolation thermique des parois vitrées verticales, de volets isolants et de portes d'entrée donnant sur l'extérieur ;
  • Matériaux d'isolation thermique des parois vitrées en toiture ;
  • Matériaux d'isolation thermique, par l'intérieur, des murs, des rampants de toiture et des plafonds de combles ;
  • Matériaux d'isolation thermique des murs par l'extérieur ;
  • Matériaux d'isolation thermique des toitures terrasses et des toitures par l'extérieur ;
  • Matériaux d'isolation thermique des planchers de combles perdus ;
  • Matériaux d'isolation thermique des planchers sur local non chauffé ;
  • Échangeur de chaleur souterrain des pompes à chaleur géothermiques, à l'exception des capteurs horizontaux ;
  • Équipements et matériaux au titre de la réalisation d'un bouquet de travaux permettant de limiter la consommation d'énergie du logement.

Assurance dommage ouvrage : la protection travaux maison

Pour votre construction, au delà de chercher les labels et certifications bâtiments, il convient de protéger la construction de votre maison individuelle. En effet, un chantier est source d'ennuis potentiels, avant, pendant et après…

Dommage ouvrage et garantie décennale

La loi française a choisi de protéger le consommateur en instaurant un système de protection à double détente. D'une part engager la responsabilité du constructeur par une garantie décennale. Ensuite protéger le maitre d'ouvrage par la souscription obligatoire d'une assurance dommages-ouvrage.

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Posté dans Assurance construction.