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L’ assurance dommage ouvrage est-elle vraiment indispensable ?

Tout d’abord, l’assurance dommages-ouvrage ne semble pas vraiment indispensable à de nombreux particuliers…
Ainsi, ils pensent faire des économies… Cependant, outre le fait qu'elle soit obligatoire, comment faire lorsqu'un sinistre survient ?

De toute évidence souscrire une assurance dommages ouvrage est bel et bien une utile protection.
Car elle protège vos travaux, votre habitat, et votre sécurité financière, pour vous et vos proches !


Construire sans assurance construction rénovation représente un danger

Nous avons déjà souligner le cadre législatif français de cette assurance dommage ouvrage à la souscription obligatoire.
C'est pour cela que l'omission d'une telle garantie représente un véritable danger pour vos travaux.
Outre la non conformité de vos travaux vous vous exposez à de gros risques financiers en cas de sinistres.
Enfin bien sûr, il en va de même pour l'autoconstruction (il existe une solution assurance DO partielle) !


Mes intervenants professionnels du bâtiment sont déjà assurés ?

Vous faites construire ou réaliser des travaux importants dans votre maison ? Félicitation pour votre projet !
Cependant, il semble que vous souhaiter faire construire sans assurance dommages ouvrage.
Une décision prise après avoir constaté que vos professionnels du bâtiment possèdent déjà un contrat de responsabilité.

Donc vous pensez que cette garantie décennale constructeur va couvrir vos travaux…
Désolé, vous faites erreur sur ce sujet… Plus de détails ci-dessous…


Plusieurs clients témoignent de leur mauvaise fortune

Plus précisément nous recevons souvent des commentaires de maîtres d'ouvrages rencontrant de sérieux sinistres de la construction.
En effet suite à l'édition de nos articles ils nous écrivent, ou nous appellent à l'aide et décrivent leurs situations extrêmement difficiles.

Par exemple, ce sont des récits de sinistres subis alors qui avaient dans un premier temps omis de souscrire leur assurance dommage ouvrage.
Alors, si possible et ensemble, nous tentons de trouver des solutions pour réassurer les travaux…

C'est pourquoi il nous paraît ici important de développer d’autres points relatifs à la compréhension de cette solution de protection des travaux habitat.

Construire sans assurance dommage ouvrage et sinistres ?

Pas de protection des risques = de gros soucis et de l'argent de perdu en cas de sinistre !

Faire des travaux maison sans assurance dommage ouvrage ?

L'omission volontaire de souscription d'une garantie DO risque de vous coûter bien plus cher !
Alors voilà concrètement des exemples importants pour comprendre pourquoi la sécurité de vos travaux est importante…

  • Dans un premier temps telle entreprise générale du bâtiment vous jurera corps et âme qu’elle est bien assurée.
  • Mais vous découvrez bien malheureusement que cela n'est pas la vérité…
  • Par la suite un manque de protection pour l’électricité provoque des coupures intempestives.
  • Plus tard c'est pour l'ouvrage de la charpente ou bien encore pour la dalle de béton que des soucis apparaissent.
    Et cela, alors même que les travaux commence à peine !
  • Finalement, deux années plus tard, des fissures fendillent les murs extérieurs et l'eau s'imprègne…

Saurez-vous faire face à ces situations ? Aurez-vous les finances solides en cas de poursuite à l'encontre du professionnel défaillant ?


La construction est interrompue suite à un problème sur le chantier ?

Par manque de chance ou par erreur de votre part sur la nature des missions de construction…
Quoi qu'il en soit après avoir fait le choix de construire sans garanties des risques vous voilà dans les ennuis
Bien sûr et comme par hasard… l’entreprise indélicate est injoignable ou bien il semble qu'elle n’existe curieusement plus…
Alors vous allez au devant d'une très longue procédure judiciaire pour tenter de recouvrer vos frais !

C'est là que la dommages-ouvrage prend tout son sens.
Car sans cette précieuse protection travaux comment avoir gain de cause pour les désordres subis ?

Assurance dommages ouvrage : elle sert à quoi ?

Cette garantie construction maison est-elle indispensable ?

Travaux de construction ou rénovation gros œuvre = assurance obligatoire !

C'est là qu'intervient le choix de votre assureur DO et du contrat dommage ouvrage.
En tout premier lieu cette garantie répond à une demande de la législation française qui impose une protection pour le maître d'ouvrage.
En effet, en cas de sinistre relevant de la garantie décennale votre assureur DO nomme un expert à ses frais.
Celui examine l'étendu du sinistre et évalue le montant du risque déclaré et établi.
Votre assureur vous rembourse ensuite dans les 3 mois suivants.

Souscrivez avant l'ouverture du chantier


Construire sans assurance dommage ouvrage = un pari risqué !

Oui! Car faire l'impasse sur une telle couverture des travaux de la construction est une véritable prise de risque inconsidérée !
En cas de sinistres : pensez vous pouvoir tranquillement vous retourner contre l'assurance décennale des intervenants ?
Alors vous devez savoir que vous allez à l'encontre de 5 à 20 ans de procédures diverses !


Qui va vous représenter au tribunal en cas de sinistre ?

Tout d'abord, sans l'aide de votre assureur dommages-ouvrage, il vous faut payer un homme de loi pour faire valoir vos droits.
Ensuite vous devez faire l'avance des frais d'expertise pour examiner et authentifier le sinistre rencontré.
Enfin, il vous faut également prouver la faute du ou des intervenants missionnés sur le chantier.
Bien évidemment ceux-ci se rejetteront la responsabilité ou invoquerons un manque dans le contrat d'œuvre initial.
Après diverses allées et venues administratives et judiciaires vous verrez peut-être enfin pointer la décision de justice.

Un sinistre ? Votre assureur DO s'occupe de tout !


Vous pensez faire des économies ? Pas si sûr que cela !

Sachez qu'en moyenne les frais de justice pour un litige lié à l'acte de bâtir s'élève en moyenne à 15 000 €.
De fait, le coût de ces actions en justice s'avèrent souvent insupportable pour le propriétaire maître d'ouvrage.

Le prix de la DO est parfaitement amorti sur 10 ans, pensez à l'intégrer dans le plan de financement…


L'état français protège le maître d'ouvrage.

Ainsi en 1978 Adrien Spinetta Président d’une commission interministérielle fut chargé de réfléchir à la protection du consommateur qui construit ou fait construire.

Alors, il a conclu et proposé la mise en place d’une protection obligatoire afin de garantir les maîtres d’ouvrage.
Cette protection des travaux de construction et de rénovation s'appelle l’assurance dommages-ouvrage.
Il a également introduit le fait qu'en cas de dépôt de bilan ou d’abandon de chantier pendant les travaux l’assurance DO puisse aussi intervenir pour financer les réparations des dommages.

Souscrire une DO c'est donc bénéficier d'une protection légale…


Devez vous risquer une moins-value cas de revente  ?

Pour finir sachez qu'en cas de vente de votre bien immobilier et en l'absence des garanties dommages vous risquez une moins-value.
Une baisse potentielle de votre prix de vente à cause du manque de couverture des risques liés aux travaux de construction effectués.
Le propriétaire du bien est responsable en cas de malfaçons relevant de la garantie décennale.
Donc en cas de sinistres : vous êtes donc contraint(e) de financer la réparation des dommages au nouveau propriétaire !

Là encore on comprend mieux le fait d'être correctement assuré…


L’assurance dommages ouvrage coûte-elle cher ?

assurance-dommages-ouvrage-prixCertes, de prime abord cela peut paraître cher comme toute assurance…
Supposons, par exemple, que votre dommages ouvrage vous coûte 4700 €.
Sa garantie couvre dix années soit un montant de 470 € par an.
Au final, on s'aperçoit que la police dommages-ouvrage particulier n'est guère plus cher qu’une assurance habitation.

Gagnez du temps et de l'argent faites appel à nos services de courtier pour trouver le meilleur tarif.


Alors… faut-il construire sans dommages ouvrage ou pas ?

Avant toute chose, sans dommages ouvrage n'envisagez pas de travaux de construction ni de rénovation gros œuvre!
Notez qu'il est tout de même intéressant de considérer la tranquillité qu'offre cette garantie dommages ouvrage.
À titre personnel, construire sereinement en mettant ma famille à l'abri de la faillite reste une priorité absolue.
On le sait tous et toutes : un procès rend beaucoup de temps et les avocats coûtent un œil !
Argent, stress, temps perdus, fâcheries, ruine…  autant éviter tous ces maux et construire avec un maximum de sérénité !


Pour conclure

En bref, construire sans être assurée c'est vouer vos travaux aux soucis  !
Pour faire de vraies économies qui protègerons votre investissement immobilier :
appelez Eve Assurances au 02 31 31 85 55

Ensemble trouvons votre offre d'assurance dommage ouvrage au meilleur prix et aux meilleures garanties possibles.

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